Эксперт Солдатенкова: для покупки жилья на первичке нужен доход от ₽191 тысячи
Для получения ипотеки на первичное жилье в 2025 году заемщику потребуется доход не менее 191 тысячи рублей в месяц, на вторичное — от 136 тысяч рублей. Такие расчеты представила руководитель экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова в беседе с агентством «Прайм».
Согласно данным Дом.рф, средняя ипотечная сумма составляет 5,7 млн рублей для первичного рынка и 3,7 млн рублей для вторичного. При текущей ставке и сроке 30 лет ежемесячный платеж достигает 95,3 тысячи и 68,2 тысячи рублей соответственно. Это на 65% и 58% выше, чем в октябре 2023 года.
«При текущих требованиях банков к показателю долговой нагрузки, примерный уровень ежемесячного дохода должен составлять не менее 191 тысячи рублей для первички и не менее 136 тысяч рублей для вторички», — пояснила Солдатенкова.
Для семейной ипотеки с господдержкой требования ниже: при ставке 6% необходим доход от 68 тысяч рублей. Увеличить шансы на одобрение можно за счет привлечения созаемщика, увеличения первоначального взноса или выбора более доступной недвижимости. Средний первоначальный взнос составляет 29% для первичного рынка и 28% для вторичного.
1 октября руководитель Циан.Аналитики, ООО «Айриэлтор» Алексей Попов рассказал, что в России постепенно «оживает» рынок вторичной недвижимости, наблюдаются позитивные тенденции. На этом сказалась политика Центробанка, в том числе снижение ключевой ставки, которого в отрасли давно ждали.